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Pour les professionnels et collectivités

L'agence 2L Architecture vous accompagne dans vos projets immobiliers, d'urbanisme, de marchés publics...

Construction / Rénovation

Entrepreneurs, professionnels, collectivités : 2L Architecture vous propose ses services et son appui afin de mener à bien votre projet de construction ou de réhabilitation de logements collectifs, de bureaux, de locaux industriels ou commerciaux…

Mission partielle

Mission permis de construire

L’agence vous propose une solution d’ensemble traduisant les éléments majeurs du programme et présente les dispositions techniques envisagées afin de déposer un permis de construire.

– Une mise au point des éléments pour l’élaboration du Permis

Un temps est consacré à la prise de connaissance du programme et du site : bâtiment existant, accès au terrain, réseaux…

– Élaboration du Permis de construire :

L’agence propose au maître d’ouvrage, une solution d’harmonisation des volumes et des matériaux du projet afin de mettre en concordance le programme établi, le budget et le rendu architectural.

Cette mission comporte la réalisation d’une ou deux solutions en coordonnant l’ensemble des éléments afin de finaliser les choix.

Enfin, après la prise en compte des remarques, le cas échéant, une présentation finale est proposée pour validation avant le dépôt du permis de construire.

Le permis est signé sur place et remis en main propre au maitre d’ouvrage afin de le déposer en mairie.

Les missions du coût des travaux et du calendrier prévisionnel ainsi que la réalisation des travaux sont gérées par le maitre d’ouvrage avec les entreprises.

Mission complète

1. Conception

La construction d’un projet se fait en commençant par la structure, l’espace disponible et le programme. C’est le champ des possibles.

Puis on y incorpore les énergies en trouvant, si possible, des solutions afin de minimiser les équipements. C’est l’essence même de ce projet et ses occupants que l’architecte va transformer en un espace de vie et d’échanges, privé ou collectif, qui sera agréable et engendrera de nouveaux projets humains. L’acousticien sera là afin de palier à ce confort.

La consultation de ces étapes, du bureau de contrôle et du SPS sera un gage de sécurité et permettra de verrouiller les solutions retenues. La gestion et le fonctionnent du chantier sont aussi une facette incontournable dans ces phases pour le bon déroulement et aboutissement d’un bâtiment.

Après et avec toutes ces considérations, l’aboutissement de cette phase APD sera aussi le moment où le budget pourra être arrêté et clairement défini. Même si ce sera un point déjà présent au préalable dans nos études afin de bien peser l’importance des choix faits.

Après des réunions, des corrections, le cas échéant le permis de construire sera établi et présenté aux élus, à l’Architecte des Bâtiments de France et aux services de l’urbanisme afin d’être instruit.

2. Consultation des entreprises

Le second moment stratégique sera le choix des entreprises afin de mener à bien le marché de travaux.

Constitution du dossier PROJET (PRO) :

Ce travail de descriptifs et de dessins détaillés du projet, sera un temps de construction mais aussi de réflexion afin de formaliser tout la transformation de la salle polyvalente. Ce sera aussi pour la maitrise d’œuvre, le moment de rassembler afin de penser ensemble ce bâtiment, puis d’aviser la maitrise d’ouvrage de sa maturation.

Ensuite la maîtrise d’œuvre constituera le dossier de consultation des entreprises en étroite collaboration avec la maîtrise d’ouvrage pour qu’après validation, elle puisse consulter l’ensemble des entreprises.

Chaque domaine de compétences retranscrira le rapport d’analyse des offres : électricité, structure, fluides et lots architecturaux (ACT). Cette synthèse sera présentée à la décision du maître d’ouvrage afin de retenir les entreprises pour le chantier.

3. Chantier

Pendant le chantier, les bureaux d’études seront toujours et encore sollicités avec les VISA d’entreprises et leur présence sera nécessaire à des moments stratégiques de la construction (Direction des Travaux Exécutés).

Pendant la durée du chantier, l’architecte OPC aura une attention particulière sur la quiétude des voisins du site (les commerces, le marché…).

Enfin la récompense sera pour tous et toutes, après un travail assidu, la livraison et le partage de ce lieu de vie. La maîtrise d’oeuvre assistera le maitre d’ouvrage à la réception des réalisations exécutés par chaque entreprise (AOR).

Construction ou aménagement de logements collectifs, bureaux, locaux ?

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