Architecte pour particuliers
L'agence 2L Architecture vous accompagne dans la construction ou la rénovation de votre projet
Construction / Rénovation / Extension
2L Architecture vous propose ses services et son appui afin de mener à bien votre projet immobilier.
Vous souhaitez offrir un cadre de vie agréable à vos proches, votre famille.
Vous avez envie d’améliorer votre quotidien mais personne pour faire aboutir cette idée.
Nous sommes là pour vous aider, vous épauler, vous accompagner, vous guider, vous soulager… sur l’ensemble du projet ou uniquement sur une partie, selon votre souhait.
Nous concrétisons votre projet avec une faisabilité et mettons en forme vos idées pour donner corps à ce rêve.
Et nous sommes présents à vos cotés en fonction de vos besoins.
Missions sur mesure…
Comment se déroule un projet de construction ?
1. Conception
D’abord une mission Esquisse :
Pour concrétiser votre projet, nous mettons en forme vos idées par l’élaboration de votre programme*, puis par une ou deux esquisses afin de vous donner une vision plus claire de la réalisation de vos travaux.
Ces propositions seront soumises à plusieurs choix en fonction des priorités budgétaires, d’usage…
*note de synthèse de l’ensemble de vos besoins et contraintes.
Ce travail permettra d’élaborer le Permis de construire
Le cas échéant, après la prise en compte des remarques, une présentation finale sera proposée pour validation avant le dépôt du permis de construire.
Le permis signé sera remis en main propre au maitre d’ouvrage (le client) afin de le déposer en mairie.
C’est à ce moment-là qu’une estimation du coût global de l’opération pourra être finalisée.
Si telle est votre demande, nous nous effaçons après l’obtention du permis.
Mais l’actualisation du permis, suites à d’éventuelles modifications de chantier, doit être faite et validée par nous.
… sauf si vous souhaitez continuer l’aventure en compagnie de votre architecte.
2. Consultation
La mission Permis de construire se poursuit avec la mission Projet
commençant par le dossier Avant-Projet Détaillé qui définit en détail l’ensemble des choix, avec ou sans cotraitants. Ces derniers peuvent être des bureaux d’études techniques, thermiques, structures, interviennent selon la nature des travaux et de l’usage du bâtiment.
Cette étape se finalisera par la mise en forme des détails techniques et architecturaux, les matériaux et les équipements. Notre rôle d’architecte est de coordonner les différents intervenants (entreprises, prestataires de services…) pour la bonne réalisation de votre projet, tout en gardant comme objectif vos besoins et vos demandes.
Le dossier Projet sera constitué de plans, de détails, d’un planning ainsi que d’un descriptif des ouvrages constructifs et techniques.
Ce dossier sera pour vous le moyen de consulter des entreprises susceptibles de construire votre bâtiment. Nous serons là afin de passer le flambeau.
… sauf si vous souhaitez continuer l’aventure en compagnie de votre architecte.
La mission Complète
représente l’ensemble des précédentes étapes en y ajoutant le suivi de chantier et la réception des ouvrages :
3. Chantier
Selon vos besoins, vous avez aussi la possibilité d’opter directement pour la mission Chantier.
La mission Chantier
consiste à la consultation et à la sélection des entreprises par le client assisté de son architecte.
L’agence organise et dirige les réunions de chantier, rédige les comptes rendus, vérifie l’avancement des travaux et leur conformité. En parallèle, les situations de chantier établies sont transmises au client pour validation et paiement.
Enfin, nous réceptionnons les travaux. Nous organisons et rédigeons :
les Procès Verbaux de réception
et collectons l’ensemble des documents concernant les ouvrages réalisés.
… et si vous souhaitez que votre architecte soit d’avantage présent…
Missions complémentaires
La mission Relevé des existants
est le mesurage et la représentation du bâtiment existant avant travaux.
La mission Dossier Quantitatif des Ouvrages (DQE)
a pour objet de fixer la présentation des offres des entreprises ainsi que de préciser et énumérer les quantités lot par lot des ouvrages.
La mission Synthèse
permet de mettre en cohérence spatiale l’ensemble des ouvrages des entreprises tout en respectant les dispositions architecturales et celles du maitre d’ouvrage.
La mission Ordonnancement Pilotage Coordination (OPC)
est une option par rapport à la gestion des entreprises sur le chantier.
La mission Exécutions
consiste en la réalisation des plans d’exécution et des plans de fabrication des entreprises.
Projets et réalisations pour particuliers
